风口聚焦丨5天5涨停，一周涨超60%！沾上“新型城镇化”概念就火？（附名单）

风口财经记者 张亭旺

　　5天5板，一周涨了60.89%。这是本周福星股份走出的市场行情。

　　值得注意的是，近期福星股份的基本面并未发生变化。去年，福星股份实现归母净利润1.71亿元，同比下滑44.25%，这是福星股份归母净利润连续第三年萎缩。而且进入2022年，福星股份的业绩也并未好转。

　　那究竟是什么原因在助推市场情绪呢？记者观察发现，福星股份股价走势不同寻常或与近期“新型城镇化”概念火热有关。近日，中办、国办印发了《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》，在政策驱动下，“新型城镇化”概念迅速升温。

　　此外，风口财经还梳理出部分“新型城镇化”概念股A股上市公司名单……

5连板！5天涨了60.89%

　　在整个A股市场处于低迷环境下，福星股份近期的走势不同寻常。

　　5月13日，福星股份开盘涨停，涨幅为9.98%，股价报6.50元/股，截至收盘，封板数量为25.95万手。至此，本周福星股份连续收获5个涨停板，累计上涨60.89%，周涨幅位居A股第三，最新A股总市值达61.71亿元。

来源：同花顺

　　从资金流向数据上看，5月13日主力资金净流入580.24万元，游资资金净流出636.67万元，散户资金净流出609.17万元。本周，主力资金净流入6861.22万元，游资净买入9900.54万元，散户净流出2258.24万元。

　　此前，5月11日晚间，福星股份发布公告称，该公司股价异常波动，但公司不存在应披露而未披露的事项。

　　公告表示，福星股份股票交易价格于2022年5月9日、2022年5月10日、2022年5月11日连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，根据深圳证券交易所相关规定，属于股票交易异常波动的情况。

来源：公司公告

　　此外，针对股票异常波动，福星股份对有关事项进行了核查，该公司表示，公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处；公司未发现近期公共传媒报道了可能或已经对公司股票交易价格产生较大影响的未公开重大信息；公司目前经营情况正常，内外部经营环境未发生重大变化。

　　另外，该公司提到，公司、控股股东和实际控制人不存在关于公司的应披露而未披露的重大事项，也不存在处于筹划阶段的重大事项；公司控股股东、实际控制人在股票异常波动期间不存在买卖公司股票的行为；公司不存在违反公平信息披露规定的情形。

基本面不容乐观

　　据了解，福星股份主要业务为房地产与金属制品，其中地产业务占比87.04%，为公司第一大业务板块。其中，公司74.13%的收入来自华中地区（以湖北为主），属于区域性房企。

　　资料显示，福星股份房地产项目集中在湖北省，主要分布在武汉市，孝感，恩施，宜昌和咸宁等地市。公司现已拥有和锁定的土地储备按建筑面积和总资产价值计，地处武汉的土地储备分别占到84%和89%，周边其他城市的土地储备分别占到16%和11%。

　　据2021年年报，福星股份去年实现营业收入125.44亿元，同比增加67.22%。其中，房地产业务获得收入109.17亿元，在总营收中的占比为87.04%。

　　2021年，福星股份实现归属于母公司股东的净利润1.71亿元，同比下滑44.25%。这是继2019、2020年分别下滑47.32%、48.73%后，福星股份归母净利润连续第三年萎缩近50%。而相较于2018年的11.35亿元，福星股份的归母利润已经下滑了85%。

来源：福星股份2021年年报

　　受房地产市场环境影响，福星股份2021年的销售情况欠佳，实现销售面积62.57万平方米，比2020年同期减少 21.35%；实现销售金额95.01亿元，比2020年同期减少20.19%。在房地产行业天花板及趋势性下滑的环境下，福星股份加快去化回款，但效果差强人意。

　　此外，公司盈利能力持续减弱，其净资产收益率从2021年的12.28%一路下滑至1.54%，从双位数变为个位数。

　　值得注意的是，2021年，福星股份无新增土地储备项目，全年0新增土储。剩余可开发建筑面积为408.38万平方米。

　　进入2022年，福星股份的业绩并未好转。一季度业绩公告显示，2022年第一季度公司营收约16.56亿元，同比减少11.48%；净利润约3705万元，同比减少46.93%。

“新型城镇化”概念火了

　　值得一提的是，另一家A股上市公司——棕榈股份在本周也实现了5天5板。对比观察发现，福星股份和棕榈股份股价的异常走势或与近期“新型城镇化”概念火热有关。

　　近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》，意见明确，要加快发展大城市周边县城，积极培育专业功能县城，引导人口流失县城转型发展，完善市政交通设施，畅通对外连接通道，推进县城基础设施向乡村延伸，推进县城公共服务向乡村覆盖等。

来源：国务院办公厅网站

　　有分析称，城镇化持续推进，是房地产市场发展的重要支撑。农村人口向县城迁徙，城镇之间的人口迁徙，都会引起住房需求增长。随着以县城为重要载体的城镇化建设推进，农民到县城就业安家规模不断扩大，县城居民生活品质将进一步改善。因此，县城总体保持一定的住房建设规模，是经济社会发展的客观需要。从长期看，县城房地产市场发展是有支撑条件和潜力的，将继续成为我国房地产市场的增长极。

　　在政策驱动下，“新型城镇化”概念迅速升温。而福星股份之所以与“新型城镇化”概念扯上关系，是因为福星股份属于湖北地区最早切入“城中村、旧城、旧厂”改造的房企之一。

　　此外，今年年初以来，从中央政府到地方政府，释放出一系列政策维稳经济，而房地产行业又是“稳增长”重要一环。

　　4月底，中央政治局会议明确，“支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管”。随后，“一行两会”(央行、银保监会、证监会)分别召开专题会议传达学习中央政治局会议精神，研究部署具体贯彻落实措施，内容均提及了房地产行业。其中，央行和银保监会均强调，要优化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求。

（本文观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎！）