青岛海昌极地海洋公园换东家!65.3亿元出售半壁江山,国内主题公园怎么了?

2021-10-19 19:51 大众报业·风口财经阅读 (15287) 扫描到手机

  旅游行业转暖时

  岛城著名海洋科技主题公园

  ——青岛海昌极地海洋公园换东家了!

  一边是风头正足的北京环球影城一票难求

  一边却是国内知名主题公园选择甩卖5个项目……

65.3亿元出售半壁江山

青岛极地海洋公园在列

  10月18日,海昌海洋公园(以下简称海昌)选择卖掉旗下4座公园的全部股权和1座公园的66%股权。

  交易方是2005年创立的MBK Partners,作为亚洲最大私募股权基金之一,其管理资本超过254亿美元。该基金主要聚焦在中国、韩国和日本等市场,战略以收购或控股收购为主,有“韩国财团”之称。

  2002年,海昌在大连建成中国首家以展示南北极动物为主的大连老虎滩极地海洋动物馆,随后相继在大连、青岛、成都、天津、烟台、武汉、重庆、上海及三亚开发运营了共10家主题公园,另有1家郑州公园在建。

  海昌于2014年在港交所上市。

  作为中国首家在香港上市的主题公园运营商,也是中国最大的海洋主题公园运营商。

  此次海昌出售由青岛公司、天津公司、成都公司及武汉公司运营的四个主题公园公司100%股权及郑州项目公司66%股权,合计代价约65.3亿元。此次一举出让4座公园,以及1家公园的控制权,占据了其总计11座国内公园的半壁江山。

  上述4个被卖公园所在的城市均有热门的竞品主题公园,如青岛有方特梦幻王国、海底世界;天津有方特、欢乐谷、滨海航母主题公园等;武汉和成都也都有欢乐谷等公园。

  公告解释,因相关市场出现的替代性竞争对手,海昌需要在这4座城市中增加更多投资及升级。

青岛海昌极地海洋公园 资料图

  青岛海昌极地海洋公园于2006年7月22日正式开业,至今已运营15年,目前是AAAA级国家旅游景区。

  刚刚过去的2021年国庆假期,青岛海昌极地海洋公园每天大约吸引15000名游客入园游玩。

上半年净负债率高达262.1%

海昌海洋公园卖项目求生?

  10月11日、12日两日,海昌股价先是重挫36%,后又反弹逾35%。

  10月15日,海昌宣布短暂停牌。如此巨大的股价起伏,和一只亚洲私募股权基金潜在交易进行协商的消息有关。

  停牌3天后,交易的具体面貌开始浮出水面。

  股权转让消息一经发布,最先给出回应的是股市。10月18日,海昌停牌几日的股票正式复牌,股价开盘涨超15%。

  然而,开盘不久股价就遇冷,截至当日收盘跌幅达19.57%。

  值得注意的是,65.3亿元的交易金额也超过了今日市值。截至19日收盘,海昌市值76亿港元,折合人民币约62.5亿元。

  财报显示,2020年海昌亏损14.79亿元,净亏损率达126.6%,归母净利亏损14.52亿元;2021年上半年其仍净亏2.78亿元,归母净利亏损2.77亿元,合计亏损17.29亿元。同时,受疫情影响所带来的相关资产减值也在恶化海昌的资金状况。

  债务方面,公司上半年净负债率高达262.1%,较年初的228%上升15个百分点。其中,净资产由年初的30亿元下降到27.19亿元,下降9.37%。

  出售5个项目后,海昌的发展重点转为提升上海主题公园二期及三亚主题公园的配套设施。

  海昌2021年中报数据显示,公司门票依然为主要收入来源,占比达42%,其次是食品饮料收入,占9.2%,而咨询、管理及游乐收入仅占总收入1.8%。

  海昌今年上半年仍有4.09亿元的收入来自房地产物业销售的贡献,但这部分物业销售收入并不稳定,去年上半年该项物业销售收入为零。

国际IP主题公园陆续来华

本土主题公园如何突围

  国内超半数主题公园“无主题”!

  AECOM发布的《中国主题公园项目发展预测报告》指出,我国目前现有的主题公园中,无明显主题类公园占比高达53%,由主打器械类骑乘设施的公园组成。

  主题公园行业素来有高投资、高风险等特点。

  文旅部数据显示,国内旅游景区平均每人次贡献的收入是78.24元,而300多家主题公园中,只有53%盈利,23%左右勉强平衡,剩下的亏损。

  近年来,迪士尼、环球影城、默林等国际主题公园运营商加快进入中国步伐。

  刚刚过去的国庆假期,北京环球影城更是登顶最热旅游地。

北京环球影城 资料图

  与火热的国际品牌主题公园相比,IP开发的欠缺明显成为国内主题公园的短板。一些国内主题公园的IP缺乏底蕴和认知度,依靠小说、传说作为IP,没有通过影视作品与观众形成情感交流,观众很难产生期待。

  受IP运营短板限制,国内主题公园主要依赖门票收入,收入模式较为单一。

  此外,投资规模、乐园规模、品牌影响力相对较小,研发策划周期相对较短等因素都限制了国内主题公园的进一步发展。

  有业内人士表示,国内主题公园在IP开发方面,要了解游客的心理需求,做好市场调研,将IP转化成适合的游玩模式。同时,针对不同年龄段的客户群体,做好乐园项目的搭配。深挖传统文化元素,加大研究力度和资金投入,讲好中国故事。

  除了弥补IP短板,高科技、多元化、融合性将成为国内主题公园的发展方向。

  未来,主题公园产业将向度假区化发展,成为一个涵盖景区、酒店、商业等在内的综合体,可能还将带动起康养小镇、体育小镇以及其他大型商业区的建设、发展。


风口财经综合整理,素材来源:央广网、中国基金报、证券时报、每日经济新闻、新浪网、界面新闻、澎湃新闻等

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