风口人物 | 一路狂奔的许家印 站上十字路口

2021-09-15 19:21 大众报业·风口财经阅读 (11875) 扫描到手机

原标题:风口人物 | 一路狂奔的许家印,站上十字路口

  一个月前,许家印卸任恒大地产董事长,恒大股票和债券应声下跌。

  一个月后,背负巨大债务和流动性危机的恒大承认遭遇了前所未有的困难。

  根据公开资料,恒大地产集团正在面对高达400多起的法律诉讼纠纷,更多的供应商正在“路上”。

  从一无所有到身价千亿,从造楼、玩体育,到造车,每个风口恒大都“不放过“,但一路狂奔的许家印,这次又站上了十字路口。

来源:恒大集团官网

我可以一无所有,但投资者不能一无所有

  9月15日,在国务院新闻办举行的8月份国民经济运行情况发布会上,有媒体提问恒大债务违约对房地产的影响以及对行业走势未来如何判断?

  对此,国家统计局新闻发言人付凌晖表示,一些大型房地产企业现在运营过程中面临了一些困难,对于整个行业发展的影响还需要观察。从整个房地产行业运行来看,未来随着国家坚持房住不炒的原则,持续稳定价格预期,运行整体上保持平稳态势。

  付凌晖表示,从主要的数据来看,1-8月份房地产销售面积两年平均增长5.9%。比7月份回落1.1%,商品房销售额两年平均增长10.7%。房地产开发投资保持基本稳定,1-8月份两年平均增长7.7%,比上月回落0.3个百分点。

  付凌晖表示,这些情况说明,随着各方面持续推进房地产市场调控,促进房地产市场抑制不合理需求,房地产市场将随着相关制度不断完善有望保持稳定的发展。

  截至上季度财报,恒大集团的有息负债约5700亿元,其现金流已经到了间不容发的危险地步,已有大量商户、供应商爆出恒大应付款逾期。

  形势危如累卵,全网都是恒大的负面消息,9月13日甚至爆出恒大破产重组的消息,而且言之凿凿,本就火烧眉毛,如果再因流言而遭遇挤兑,恒大真是万劫不复了。

  据证券时报报道,13日,多位投资者赶往中国恒大集团总部所在地深圳卓越后海中心进行线下维权对话。他们手里的恒大理财产品逾期未付,还有不少人的产品即将到期,因害怕多年积蓄血本无归,他们连夜来到这里堵门。

  “我妈一个月3000左右的退休金,一辈子就存了82万,全搭进去了!”

  “轮流接力,一定不能让他走人!”

  令人惊奇的是,其中有不少维权者,是恒大自己的员工。

  据了解,恒大财富是恒大集团的全资孙公司。恒大财富前身为恒大金服更名而来,后续经过整改,恒大在内部进行了产品推广,不少投资者包括恒大员工在内通过线下进行了理财产品的购买。

  这也是本次事件中,最令人难堪的部分——受伤的大部分是恒大自己人。

  9月14日,恒大发布最新公告,披露9月销售业绩展望,以及缓解流动性问题所用措施实施的进展,并坦言缓解流动性问题没取得预期的效果。

  9月13日晚间,恒大在官网声明中称,网络上出现的有关恒大破产重组言论完全失实,目前确实遇到了前所未有的困难,但公司全力以赴复工复产,保交楼,想尽一切办法恢复正常经营。

  此外,为了进一步改善流动性问题和化解当下的债务危机,恒大已经聘请华利安诺基(中国)有限公司及钟港资本为联席财务顾问,和公司共同评估目前的资本架构、研究流动性情况、探索所有可行方案,以缓解流动性问题。

  许家印甚至放出狠话,“我可以一无所有,但投资者不能一无所有!”

  对于曾带领恒大高速奔跑,一路披荆斩棘,风雨无阻,直至成为市值千亿的顶级房企的许家印来说,这次又站上十字路口。

从一无所有到中国首富

  “个人经历很简单,但过程很艰难”,这是许家印对自己的总结。一岁丧母、家境贫寒、发霉的馒头和地瓜饼,这些构成了他悲惨的童年。

  但是“人穷志不穷”,许家印一直渴望改变自己的命运。他努力学习,顺利考上武汉钢铁学院,毕业后被分配到河南舞阳钢铁公司。在舞钢,许家印从技术员做起,深入一线,天天钻到钢板缝里研究流程。凭借努力,他很快就晋升为车间主任。做车间主任期间,他从未请过一天假,甚至大年三十都跑去车间。

许家印钢铁厂工作时期。

  之后,遇到上升瓶颈的许家印决定离开舞钢,进入深圳中达集团工作。这个期间,许家印成功执行了第一个房地产项目“珠岛花园”。

  当时,广州流行大户型房子,而许家印却逆势而为,珠岛花园第一期房子全做小户型,没想到一经推出就销量火爆,公司赚得盆满钵满。

  可是立下战功的许家印当时月薪只有三千,与老板协商涨薪无果后,他决定自立门户。

  1996年,许家印创立恒大,进军房地产领域。当时,公司一穷二白,资金短缺,许家印努力“用最少的钱拿更多的地。”

  经过严密的调研,他将目标锁定为原广州农药厂这个地块。这个地块位置偏僻,房产开发商普遍不看好,但是许家印却始终坚持,才有了后来著名的“金碧花园”。他先是凭借过人的商务谈判技能,从银行拿到贷款,支付了首期土地使用金;随后迅速破土动工,如法炮制珠岛花园的小户型模式,以便薄利多销、快速回笼资金。

  为了加快开发进度,许家印和团队成员废寝忘食地工作。金碧花园推出后,很快就被一抢而空,回款近亿元,许家印由此一战成名。“金碧花园的实践让我明白,无论何时都是‘现金为王’。”

  之后,许家印带领恒大高速奔跑,一路披荆斩棘,风雨无阻,直至成为市值千亿的全球第一房企,而他本人也屡次登上“中国首富”的宝座。

开会到凌晨两三点是常态

  然而,成功的光环背后,是许家印如狂人般的勤奋努力。

  作为恒大的掌舵者,许家印勤奋刻苦,是一位不折不扣的“工作狂”。他一周有90多个小时在工作,至今仍保持着每天工作到凌晨的习惯。

  “我没有乱花钱的习惯,经常在办公室吃盒饭。经常深更半夜开会,一开就是一个通宵,如果真饿了,就让家里给我送个馒头,或者捎个汤、面过来。”

  恒大总裁夏海均到公司第一天,就被许家印拉着开会开到晚上十一点半。夏海均以为这应该是偶然一次,后来才发现开会到凌晨两三点才是常态。在许家印这种“拼命三郎”的精神带动下,恒大的一大批中高层都成了工作狂。越是管理层级别的,加班时间越长。

  在企业管理方面,许家印坚持以身作则,如果自己做不到的事情,就不会写进管理条文当中。“要求别人做到的,自己首先做到;要求别人不做的,自己坚决不做。”

  正是凭借这种不懈奋斗的精神,许家印实现了从穷小子到中国首富的跨越。他说,“离开它(勤奋),我什么也做不成。”

  正是因为许家印身上那种敢于打破常规,突破自我的勇气才让他能够毅然放弃稳定现实的工作,走出舒适圈,不断进行着自我挑战。不管在任何时候,他都没有安于现状,不断探索自己未知的领域,充分发掘自身的更多可能性。

两次道歉,成就恒大俱乐部

  1 个中甲联赛冠军、8个中超联赛冠军、2个亚冠冠军、2个足协杯冠军、4个超级杯冠军、2次世俱杯殿军。

  提到许家印往事,不得不提他和足球的故事。在获得巨大商业成就,许家印开始不计成本地投入到足球之中。2010年3月,恒大集团以一亿元买断广州队足球俱乐部的股权,并更名为广州恒大足球俱乐部。

  不少人觉得许家印投资足球只能认亏,但事实上,正是许家印巨额投资中国足球这一决定,给恒大及其本人带来了难以估量的回报。

  可以说,恒大能有今天的影响力,与恒大足球队取得的成功密不可分。

  1、2011年赛季中,广州恒大队夺得中超联赛冠军。

  2、2012年,这个俱乐部首次参加亚洲足球俱乐部冠军联赛并进入八强。

  3、2013年获得亚洲足球俱乐部冠军联赛冠军,这也是中国俱乐部第一次问鼎该项赛事的冠军......

  足球记者白国华曾总结过恒大足球成功的秘诀,一是舍得花钱,二是懂得管理。第一点,大家都看得到。而在管理方面,是从恒大拼杀中总结出来的经验里移植过来的。入驻广州足协后,通过大刀阔斧改革,仅用了25天,恒大就全面建立起了自己的管理团队,正是这种雷厉风行的做事方式,成就了今天的恒大。

  同时,恒大足球的成功也离不开舵手许家印的两次道歉。刚入驻时,许家印的一些做法激起了舆论的谴责,后来许家印当众道歉,才平息了这一场争议。不过事实证明,这次改革做法是成功的。

  2012年,国内顺风顺水的恒大在亚冠却遭遇了挫折,在小组赛出线的当晚,许家印却果断拍板拿下李章洙,请来了世界名帅里皮。面对着壮志未酬的韩国人,许家印也诚恳地向这位铁帅道歉,一直到很久,李章洙都难以释怀。但后来证明许家印的决策又成功了,里皮率领恒大在第二年就登顶亚冠。

  许家印和他的广州恒大队,一直饱受广州以外球迷的非议,他们认为,许家印的“金元足球”,导致了各俱乐部纷纷花大价钱请高水平外援的攀比之风,让中国球员的竞技水平严重下滑。但不可否认的是,恒大在中国足坛取得的成就,前无古人。

  目前恒大旗下有地产集团、恒大汽车、恒大物业、房车宝集团、恒腾网络、恒大童世界、恒大冰泉、大健康产业八大业务板块,在2020年度业绩发布会现场,许家印宣布“新恒大”的到来。或许,在市场洗牌及房企转型的大浪潮中,借助多元产业协同作战,便是许家印敢喊出“新恒大”的信心来源。

  “新恒大”将迎来多元化布局的春天,还是倒在黎明前的黑暗,我们拭目以待。

风口财经综合整理

素材来源:证券时报、中国网、新华社、澎湃新闻、恒大集团官网、21世纪经济报道、每日经济新闻、36氪等

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