河南房企建业集团出现重大风险?“求助信”疯传 旗下公司股价大跌!公司回应:“目前现金流是安全的”

2021-09-10 08:56 证券时报阅读 (16298) 扫描到手机

原标题:河南一房企出现重大风险?“求助信”疯传,旗下公司股价大跌!公司回应:“目前现金流是安全的”

  近日,河南房企建业集团就重大风险请求政府帮扶救援事件引发关注。受该消息影响,9月9日,集团旗下多家上市公司股价大跌。其中,建业新生活(9983.HK)收跌4.2%,建业地产(0832.HK)跌5.39%,中原建业(9982.HK)更是跌超10%。

  9日晚间,建业集团就此事回应称,随着省内疫情迅速控制和各级政府落实灾后重建恢复政策,目前,建业多数业态和业务已恢复到正常经营状态,正在加速回暖。

河南大型房企建业集团求援文件热传

  日前,一份关于河南本土房企建业集团《关于企业出现重大风险和危机并请求帮扶救援的报告》引发社会关注。“在负债压力和流动性危机下,建业集团的问题最终还是传开了。”9月8日晚间,在郑州长期从事金融相关工作的邵先生如是说。

  在该份报告中,建业集团坦言,受到汛情和疫情的双重打击,企业在河南多个地产项目停工、停业,部分在建项目损毁严重,文旅项目运营高度承压,累计造成各种经济损失逾50亿元,企业面临“罕见的困难、风险和危机”。仅郑州二七区樱桃沟足球小镇项目,由于道路被冲断、复建无期,6亿元投资及9亿元建设用地,或成为15亿无效资产。

  在上述消息影响下,9月9日,建业集团旗下多家上市公司股价大跌。其中,筑友智造科技跌2.17%建业新生活跌4.2%,建业地产跌5.39%,中原建业更是跌超10%。

  据悉,建业集团成立于1992年,是一家多元化的集团型公司,构建了地产、智造、物业、科技、文旅、商业、酒店、农业、旅游、足球、金融等为一体的大生态服务体系。旗下建业地产、筑友智造科技、建业新生活、中原建业四家公司已实现香港主板上市。

  截至2020年底,建业集团总资产达1821.49亿元,全年销售金额1274.8亿元,纳税额84.5亿元(含轻资产),员工合计约3万人。在郑州严重洪涝灾害发生后,建业集团向郑州市红十字会捐赠现金500万元设立“建业防汛抗灾专项基金”,并同时采购救援物资支持受灾地区与群众。

  建业集团业务多布局在河南,长期坚持“省域化战略”,并于2019年实现全省122个县级以上城市的全覆盖。近年来,当地市场存在相对饱和情况,并且还面对来自其他省内外开发商的竞争。2021年年初,建业地产宣布启动“大中原战略”,将企业业务涵盖以郑州为中心、半径500公里范围内的大中原区域,力争将企业的生存空间进一步拓展。目前,建业集团在陕西、天津等地都有重要业务开展。

公司回应:正在加速回暖

  9月9日,建业集团向《财经》记者回应称,网传求助信内容真实,但困难是暂时的。随着8月底河南省疫情阶段性控制和各级政府在灾后重建恢复经营方面的大力支持,目前,建业多数业态和业务已恢复到正常经营状态,正在加速回暖。在政策帮助下,公司销售和延期交付等问题已经得到解决,目前现金流是安全的。

  建业集团强调,在水灾和新冠肺炎疫情双重叠加影响的时期,河南省“万人助万企”也在深入开展。建业基于在此次灾情中,企业生产经营遇到的困难和问题,向政府递交了报告。

  建业集团总裁王俊表示,建业近期有两笔美元债务需要偿还,分别是今年11月到期的4亿美元,以及明年8月到期的5亿美元,总体规模可控。建业准备全部用自有资金偿还这两笔债务,其中首笔债务的资金问题已经解决。因此,公司并不存在短期的偿债压力。

  9月初,建业地产公告8月单月合约销售金额52.6亿元,同比持平。截至8月31日,建业地产1-8月销售额实现386.3亿元,同比持平。建业地产表示,在房地产行业整体下行的形势下,市场担忧其业绩会遭遇一定的冲击,建业地产复工复产速度超出此前外界预期,同时加大了回款力度,8月回款达45.4亿元,单月销售回款比达到86.3%。

  王俊表示,建业地产8月现金流持续向好,资金情况稳定,有信心完成全年销售目标。建业其他业务板块正在有序恢复和回暖,建业将继续坚定不移推进大中原战略,坚持“追求卓越,坚忍图成”的宏志,坚守“根植中原、造福百姓”的初心不变,穿越前进路上的各种艰难险阻。

  国泰君安证券认为,建业地产在今年7-8月份的河南水灾和疫情重现中遭受超预期的影响。因此,管理层将2021年销售目标从人民币800亿元下调至人民币700亿元。由于影响逐步消退,建业地产的运营数据和财务表现将随着时间推至年底而反弹。此外,随着销售回款率回升和下半年土地开支预算减少,公司变差的净负债率将在年底得到改善。

河南省省长:坚决守住

不发生系统性区域性金融风险底线

  值得注意的是,建业集团指出,上述报告不仅真实反映了企业面临的困难,更提出了为企业提供相关帮扶政策的建议。这些建议与河南省政府颁布的“金十条”有很高的吻合度。

  官方文件显示,8月18日,河南省政府办公厅印发《河南省支持企业加快灾后重建恢复生产经营十条措施》(下称《措施》),旨在加快推动灾后重建和全面复工复产,快速全面恢复市场主体活力,推动全省经济社会发展稳定向好。

  上述《措施》明确,顺延房地产项目交付期限。受灾情疫情不可抗力影响,部分房地产项目不能按规定期限履行施工和商品房交付义务,施工方和开发商相应顺延期限的,要采取措施切实维护购房者权益,顺延期限不得超过3个月。

  在还贷方面,《措施》明确要求,银行业金融机构要对受疫情灾情影响的企业采取延期还本付息措施,不抽贷、不压贷、不断贷,不按照逾期报送信息,不下调贷款分类,不进行诉讼。对2021年7月1日以来贷款到期还本困难的市场主体,应给予临时性延期还本安排,最长可延至2022年12月31日;对企业需支付的贷款利息,应结合其受灾情况安排延期付息,最长可延至2021年12月31日,并免收罚息。

  《措施》还指出,要进一步强化退税缓税,确保应退尽退、应退快退。允许确因经营困难、不能按时纳税的市场主体依法依规缓缴相关税款,切实减轻企业压力。要允许因灾出现较大困难的企业缓缴企业职工基本养老、失业、工伤三项社会保险费,期限暂定为3个月。

  建业集团此前披露的消息显示,河南省及郑州市相关部门负责人对集团反映的问题高度重视,主动到集团了解情况、助力纾困。8月18日,河南省副省长何金平,省文化和旅游厅党组书记、厅长姜继鼎一行调研建业文旅灾后恢复重建工作。翌日,郑州市副市长吴福民前往只有河南项目进行考察调研,并对灾后重建、疫情防控及复工复产工作作出指示。

  为加快推动企业灾后重建和全面复工复产,  8月19日下午,河南省税务局领导即到建业集团进行现场办公,深入了解企业在税务方面的需求和助企惠企政策落实情况。并提出了在税收征管、留抵退税的解决方案,帮助企业快速处理涉税方面的问题,助力集团灾后重建工作。

  此外,9月3日,河南省省长王凯主持召开省金融稳定发展领导小组会议,强调要强化风险意识,扛稳政治责任,把金融风险防范化解工作做实做细做好,坚决守住不发生系统性区域性金融风险底线,支撑河南经济高质量发展。

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