风口观察｜刚刚，恒大集团被约谈！恒大汽车也要出售？

　　刚刚，恒大被监管约谈了。

　　另据市场消息，恒大正在与小米谈判出售电动汽车部门的股份。

人民银行、银保监会约谈恒大集团

　　2021年8月19日，人民银行、银保监会相关部门负责同志约谈恒大集团高管。

　　人民银行、银保监会指出，恒大集团作为房地产行业的头部企业，必须认真落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，努力保持经营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定；依法依规做好重大事项真实信息披露，不传播并及时澄清不实信息。

　　另外，据路透社消息，中国恒大集团正在与小米谈判出售其电动汽车部门65%的股份，消息人士称，谈判尚处于早期阶段，不排除有其他变数；对此，恒大、小米均未置评。

　　值得一提的是，8月10日，恒大汽车在港交所发布公告称，公司控股股东中国恒大集团正在接触潜在独立第三方投资者探讨有关出售其部分资产，包括其持有的部分本公司权益。

　　根据中国恒大同日发布的公告，公司正在接触几家潜在独立第三方投资者探讨有关出售本公司旗下部分资产，包括但不限于出售本公司上市附属公司中国恒大新能源汽车集团有限公司及恒大物业集团有限公司的部分权益。

许家印刚刚卸任恒大地产董事长

　　8月17日，恒大地产集团更换董事长、总经理以及法人代表，登上了地产圈的头条。

　　国家企业信用信息公示系统（广东）显示，恒大地产集团进行了相关工商登记变更，许家印不再担任恒大地产董事长，柯鹏卸任总经理、法人代表等职位，新任董事长、总经理和法人代表均为赵长龙。

　　该消息一出，引起业内广泛关注。很快，恒大集团新闻发言人对外表示，此项变更系恒大地产正常变动，未涉及具体管理架构、股权的变化。

　　据了解，许家印现任中国恒大集团董事局主席，恒大地产集团为中国恒大集团下属公司。恒大集团于2017年启动“回A”，恒大地产集团由此成立并进行股份制改革，许家印亲自挂帅，以满足借壳深深房重组上市的需要。

　　目前借壳一事已经终止，许家印把地产业务交出，估计和恒大梳理管理层的职责、系统分工等有关，以便更好专注集团相关重点业务的治理，无需大惊小怪过度解读。而且，赵长龙是名副其实的“老恒大”，早在1998年入职恒大，2002年至2017年期间一直担任恒大地产董事长及法人。经验老道的旧帅归位，势必带领恒大地产续写新篇章。

加速处置资产降低负债

　　近期，恒大加快了出售资产的节奏，极大地解决资金流动性问题。

　　8月17日晚，港股上市公司盛京银行发布公告披露，沈阳市国资委两家附属企业拟受让恒大集团（南昌）有限公司持有的约1.67亿股内资股股份，转让价格为6元人民币/股。以此计算，恒大此次将套现超过10亿元。

　　8月10日，恒大发布公告称，公司正在与潜在买家探讨有关出售其部分资产，包括但不限于出售恒大汽车和恒大物业的部分权益。

　　在此之前，恒大已两次出售恒腾网络股权、转让嘉凯城股份、退出深圳高新投股东，缓解了部分资金问题。

　　截至2021年6月30日，恒大净负债率已降至100%以下，顺利实现一条红线变绿，有息负债已降至约5700亿元，与去年最高峰时的8700多亿元相比，大幅下降了约3000亿元。

　　此外，今年前7个月恒大销售已突破4000亿元，业绩大增必然带来充裕的现金流。

　　有分析人士称，恒大通过加快销售、转让股权、出售资产等方式缓解资金压力“自救”，基本面正持续转好。

（本文观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎！）