风口观察 | 月薪两万一工难求?保持“冷静”的青岛家装行业找到发力点

2021-07-24 18:41 大众报业·风口财经阅读 (13863) 扫描到手机

风口财经记者 许耀文 实习记者 高豪

夏季是装修淡季,但这个夏天淡季不淡,家装行业进入“盛夏”。最近,#家装市场销售火爆#、#瓦工月薪两万一工难求#等话题登上微博热搜。今年夏天,装修工人工资上涨,部分一线城市甚至出现月薪两万仍然一工难求的状况,本是家装淡季的时段延续了春季的火爆态势,

2021年第一季度,全国装修装饰行业上市公司营业总收入达234.3亿元,同比增长51.41%,全国装修装饰行业整体保持向上增长态势。然而,与全国整体情况相比,青岛的家装市场似乎并未进入“盛夏”。

“青岛少有找不到人的现象”

7月22日,在青岛市市北区的一户民宅内,李师傅正光着膀子安装洗手台,“俺干这一行也干了几十年了,装修的活基本都会。”李师傅今年63岁,他手法娴熟,切割瓷砖和安装台面的过程显得干净利落。

“我现在年纪大了不怎么干这个活,主要是帮忙采购和带工人干活。”李师傅告诉记者,他现在在帮自己的外甥做装修,也就象征性地收取一点工资,为外甥省下来不少请工人的钱。谈到装修工人的薪酬问题,李师傅说干不同的活工资有一定差别,其中瓦匠的工资较高,一天能达到600元左右,木匠也在400元以上,但并不是天天都会有活干。

关于工作淡旺季的问题,李师傅告诉记者,多年前装修工人在春秋两季出工比较多,近年来夏天装修的活也不少。当记者问到青岛夏天是否会出现“用工难”的现象时,李师傅说在青岛找泥瓦工也算是好找,工资要求虽然高,但少有找不到工人的现象。

“前段时间我还在老家盖房子,家里的事忙完之后到青岛打打零工。”7月24日下午,在青岛市崂山区某公寓楼内,记者采访到了正在改水电的王师傅。王师傅来自山东日照,平常都在老家给盖房子的人家做家装,家里的事忙完之后到青岛打零工。他每天早上7点上班,下午要干到6、7点,一天下来可以挣到300元。

被问到工作是否好找时,王师傅告诉记者,像他这样的散工会加入一些工作群,里面长期有人发布招工信息,活不难找。因为去年的疫情影响,今年比去年同期工作虽然多了一些,但与往年相比并没有明显变化。

精装修商品房“抢”市场

2021年上半年,青岛楼市成交量整体呈现上升态势。特别是在2021年春节前后,青岛楼市成交量表现优异,月均成交量超过2000套。据卓易数据显示,截至6月30日,青岛市在2021年上半年,共网签新建商品房74592套,同比涨幅达40.04%;销售面积8589129㎡,同比上涨38.78%;销售总金额1296亿元,同比上涨幅度高达44.9%。

大量的商品房交易对家装行业必定带来影响,但并没有给青岛带来直接利好。“虽然今年的客户相较去年的确有所增长,但是剔除去年的疫情影响后就与往年看不出差距了,和2015年那段时间更是比不了的。”位于青岛市市南区的顶尖装饰的刘经理告诉记者。

事实上,青岛市的房屋成交量自2016年达到顶峰后便一路下跌,新建商品房成交套数从21.2万套跌至2019年的14.1万套。这其中,除了政府限购政策的影响,经济适用房和人才公寓的建设同样分化了商品房的购买需求。

精装修商品房在新房交易中的比例扩大同样成为装修公司客源减少的重要原因之一,2020年的数据显示,山东省的精装修渗透率仅为25.5%,但早在2018年,青岛的这一数据已达到30%左右。

“精装修商品房比例的扩大,使得我们这样的装修公司能够接触到的个人客户减少,如果不是特殊需求,购买精装修房的人很少需要拆除重装的。”刘经理表示,虽然他的公司也与银行等企业有过装修合作,但是要想和地产开发商建立合作,难度较大。“无论是规模还是品牌影响力上,精装修房比例的扩大,对于规模较小的装修公司不是有利情况。”

外围区域、二手房或带来新市场

随着青岛市区商品房价格上涨、市场饱和以及青岛外围城市的发展,越来越多的人在买房或落户时看好外围城市。

凤凰网此前相关报道的数据显示,2021年上半年,西海岸新区商品住宅成交量以19271套的绝对优势领跑全市;城阳区以11244套的成绩紧随其后;即墨区以10302套位列第三。

刘经理表示,与青岛市区相比,西海岸、即墨、胶州等地商品房市场的高热度使得这些区域的家装市场明显好于青岛市区。但对于市区内的装修公司而言,想要通过扩展业务范围来增加业绩,还存在一定的困难。

“首先是距离问题,市区的装修公司距离其他地区的辐射能力太差;其次是价格的问题。市区内消费水平较高,对于在外围买房的消费者而言,偏高的装修价格与当地房价相比会让消费者觉着性价比不高,会将部分装修公司剔除到选项外。”刘经理说。

“其实在青岛市区内,我会比较看好二手房市场。”刘先生表示,自2018年4月实施五年限购限售政策以来,青岛二手房市场在一段时间内较为低迷。随着疫情的有效控制以及客户信心的恢复,今年上半年市场需求释放。

2021年5月,青岛新房二手房价格全面“飘红”,6月价格继续稳中有升,二手房价格环比上涨0.3%,同比上涨0.8%,连续3个月实现正增长。

据贝壳研究院数据,2021年上半年,青岛全市二手房网签量38590套,环比20年下半年增长4.8%,同比20年上半年增长45.5%。达到2018年之后的新高点。

二手房市场的攀升无疑给家装行业带来了相当大的市场。“青岛市区内老房子的占比不小,房子装修年代都比较久远,多少会出现旧房重装的问题,所以二手房的买卖对于青岛装修行业的业务影响还算是比较大的。”刘经理说。