1~6月全国商品房销售面积同比增长27.7%!预计7月销售增速持续收窄

2021-07-15 15:54 大众报业·半岛网阅读 (40361) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

7月15日,国家统计局发布2021年1~6月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示,1~6月份,全国房地产开发投资72179亿元,同比增长15.0%;1~6月份,商品房销售面积88635万平方米,同比增长27.7%。据诸葛找房数据研究中心分析,6月销售增速处在历史较高水平,预计7月销售增速会继续收窄。

房企投资累计增速连续4个月收窄,但仍维持在较高水平

根据国家统计局数据显示,1~6月份,全国房地产开发投资72179亿元,同比增长15.0%。开发投资累计增速自3月以来连续4个月收窄,但累计增速水平仍维持在高水平,房企市场投资信心仍高于去年。在集中供地模式下,新开工缓慢,累计增长3.8%,房企加快竣工来增加库存,带动了投资增速维持在高位,竣工面积累计增长25.7%,高于新开工增速21.9个百分点。

市场季节性回落,预计7月销售增速持续收窄

1~6月份,全国商品房销售面积88635万平方米,同比增长27.7%,较1~5月收窄8.6个百分点;全国商品房销售额92931亿元,增长38.9%,较上月收窄13.5个百分点。据诸葛找房数据研究中心分析,自3月以来,销售指标增速连续4个月收窄,一方面受到3月小阳春,市场增速达到一个高峰,自4月市场季节性回落;另一方面,4月起,地方调控政策加码,市场预期减弱。但6月销售增速处在历史较高水平,预计7月销售增速会继续收窄。

销售回落带动下行业资金增速放缓,国内贷款增速年内首次转负

1~6月份,全国房地产开发企业到位资金102898亿元,同比增长23.5%,增速收窄6.4个百分点。受到销售的持续放缓,定金及预收款、个人按揭贷款增速分别下降13.2、8.1个百分点。与此同时,进入6月,随着国内房企融资监管力度的加强,国内贷款增速年内首次转负。虽然7月全面降准,但由于三道红线叠加房贷集中度高压,对行业资金端助力受限,后续房企仍需追求销售回款来加强现金流。