上周10城二手房成交量环比回落,上海、杭州唯二上涨

2024-05-21 16:57 半岛都市报·半岛新闻客户端阅读 (85828) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

5月20日,根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年第20周(5月13日~19日),重点10城二手住宅成交量为17202套,环比下跌11.23%,同比下跌7.46%。

继节后首周购房需求集中释放、成交猛增后,第20周二手房成交量高位回落也在预料之内,从绝对值来看,当前二手房成交量仍处中高位水平。目前数据还不能体现上周新政所带来的效果,时间较短效应还未传导至成交端,在5·17史诗级重磅新政举措下,市场信心会加速恢复,提振市场活跃度。

从累计成交来看,截至19日,5月重点10城二手住宅成交37161套,较上月同期下降24.26%,较去年同期下降20.52%,累计同比降幅小于新房。

(注:重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山,2023年第6周同比上涨67529.41%)

第20周监测重点城市中,仅上海、杭州二手住宅成交量环比上涨,厦门维稳,其余9城环比呈现不同幅度的下滑态势。其中,上海第20周环比涨幅领跑,二手住宅成交4597套,较上周上涨25.05%,较第17周上涨6%,成交量已赶超节前水平;杭州位居第二,环比小幅上涨2.21%,当前二手房成交稳定性略优于新房。此外,多数城市二手房成交量出现回落态势,其中,郑州、南京、成都、青岛环比跌超10%。

根据诸葛数据研究中心监测数据显示,第20周重点50城的情绪指数为-0.83,较上周持平,市场情绪指数连续13周处于低迷区间。在核心城市密集松绑限购、开启“买房可落户”等利好政策下,情绪指数从第18周起呈现先升后稳态势,市场情绪获初步提振。近日房地产市场再度迎来降首付、降利率等多项重磅政策,或将进一步鼓舞市场信心,预计短期内市场情绪指数将继续呈现恢复趋势。